Вечные ценности
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин
«Потребуют ли в Росреестре согласие опеки на расторжение договора купли-продажи на имя несовершеннолетнего?»
- Да, потребуют. Соглашение о расторжении договора - это такая же сделка. В данном случае будет производиться распоряжение правами несовершеннолетнего на недвижимость, что допускается только при наличии согласия органа опеки и попечительства.
«Можно ли подарить дом родственникам, а участок под ним оставить себе?»
- Нет, нельзя. Отчуждение зданий допускается только с одновременным отчуждением земельного участка под ним.
В данном случае вы можете попытаться разделить земельный участок перед дарением: то есть один участок сформировать под домом (который также будет подарен), а второй участок оставить себе.
Но указанные действия (раздел участка) можно совершать при соблюдении требований к минимальному размеру земельных участков, т. е. если участок под домом уже небольшой, то разделить его вряд ли получится.