Собственность жилья накладывает ответственность
Немало времени прошло с тех пор, как люди, проживающие в многоквартирных домах, превратились из квартиросъемщиков в собственников жилья. Гражданин, приватизировавший жилплощадь, вступил в права ее полного и безраздельного владения. Однако, нет прав без обязанностей: собственник несет серьезную ответственность за содержание и ремонт не только отдельной личной квартиры, но также всего здания с подвальными помещениями, фасадом, кровлей, системой инженерных коммуникаций. В ходе длительной эксплуатации любое строение ветшает и через определенное время нуждается в капитальном ремонте. Сейчас это время пришло.
Каждый знает, сколько средств, времени и усилий требуется, чтобы привести в порядок даже одну квартиру. Отремонтировать весь дом, разумеется, многократно дороже и сложнее. Понятно, что своими силами жильцы не в состоянии приобрести соответствующие стройматериалы, заключить договора со строительными организациями и оплатить их услуги. Поэтому государство оказывает существенную помощь гражданам, выделяя на капитальный ремонт многоквартирных домов 95 процентов средств из федерального бюджета. А организацией работ занимается управляющая компания, которой жильцы доверяют управление своими домами. Разумеется, это не снимает с них личной ответственности, которая заключается в посильном 5-процентном вкладе в стоимость ремонта.
Вот как это выглядит в конкретных цифрах: полная стоимость капитального ремонта дома № 15 по улице Желябова составляет 9491000 рублей. Пятипроцентный вклад для жильца однокомнатной квартиры площадью 32,7 кв.м будет равен 2754,29 руб. Хозяин двухкомнатной квартиры площадью 47,3 кв.м должен выплатить 3984,03 руб. Для владельца трехкомнатной квартиры площадью 61,5 кв.м капитальный ремонт дома обойдется в 5180 руб.
Здравомыслящий человек, трезво смотрящий в будущее, осознающий, что жилье - это самая насущная необходимость и самая большая ценность, не должен отказываться от реальной помощи государства по его содержанию. Для тех, кто до сих пор не знает, как рационально распорядиться своим имуществом, чтобы сберечь его, в прессе ведется подробная разъяснительная работа. Именно им адресован этот материал.
В нашем городе уже начата реализация федеральной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Те из ковылкинцев, кто избрал формой управления своим жильем управляющую компанию ООО «Жилищник» и выбрал формой управления ТСЖ, включены в эту программу и встретят осенне-зимний сезон в отремонтированных домах.
Наибольший объем работ проделан по адресу: улица Желябова, дом № 15. Здесь работы по ремонту отопительной системы начаты в первых числах июня и реализованы на 80 процентов. В настоящее время ведется капремонт инженерных коммуникаций — систем отопления и канализации, выравнивание и засыпка песком полов подвальных помещений, ремонт кровли.
В подвалах работают: бригадир сантехников Виталий Зуев, слесарь-газорезчик Владимир Казимирович Пузырь, прокладкой полипропилена занимается высококвалифицированный слесарь Андрей Анастасов. На ремонте крыши задействовано 6 кровельщиков.
В доме №16 по улице Желябова проводятся аналогичные работы, начатые немного позже — в середине прошлого месяца. Они реализованы на 25 процентов. Побывав на объекте, мы смогли воочию убедиться, что крыша дома находится в неудовлетворительном состоянии. Пятеро кровельшиков под руководством опытного бригадира Василия Васильевича Нагаева трудятся быстро и качественно, чтобы жильцы пятого этажа не ощутили связанного с этим дискомфорта. Под их умелыми руками крыша дома № 16 преображается буквально на глазах. В доме № 1 по улице Щорса к ремонтным работам приступили 7 июля. Учитывая, что срок эксплуатации этих домов составляет не один десяток лет, работа ремонтникам предстоит немалая.
Подрядчиками выступают строительные организации ООО «Ремстрой» и «ИП Ю.Г.Юфкин», имеющие долговременный опыт капитального ремонта многоквартирных домов по всей республике. Управляющей компанией ООО «Жилищник» заключены договора с подрядчиками на все виды работ.
Следует отметить, что, хотя федеральные деньги поступили совсем недавно и еще не задействованы, подрядчики изыскали возможность начать работы заблаговременно на собственные средства, чтобы успеть завершить капитальный ремонт до наступления холодов. Делается все возможное и необходимое для выполнения обязательств перед людьми, чтобы оправдать оказанное доверие. Жильцы, со своей стороны, должны своевременно внести 5 процентов средств, которые обязаны выплатить соразмерно своей доле от общего имущества - еще раз напоминаем, потому что это очень важно. А мы будем регулярно информировать читателей о ходе работ по капитальному ремонту жилого фонда нашего города.
В. СЕНАТОРОВА.