Право собственности
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин
«Наш дом признан аварийным. Могу ли я продать квартиру в таком доме?»
- Информация о признании дома аварийным и непригодным для проживания вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Но данная информация не является препятствием к совершению сделок с объектами недвижимости, она носит информационный характер: чтобы приобретатель знал, какой объект покупает. Если он согласен купить квартиру в аварийном доме, то это его право и его риски.
Сам же факт признания дома аварийным не приводит к утрате права собственности граждан на квартиры в таком доме и не лишает их возможности распоряжаться своим имуществом.
«Слышали о закрытии данных граждан в реестре прав на недвижимость. В чем суть?»
- С 1 марта 2023 года при запросе информации на объекты недвижимости посторонними лицами сведения о собственнике объекта будут закрыты. Указанные ограничения не будут распространяться, когда сведения из ЕГРН запрашивает сам правообладатель, наследники, правоохранительные органы, суды и иные уполномоченные лица, список которых определен законом.
Чтобы информация о собственнике была доступна для посторонних лиц, собственник объекта должен подать в Управление (через МФЦ или портал госуслуг) соответствующее заявление о том, что он раскрывает свои данные.
В случае, если постороннему лицу выписка из ЕГРН нужна по объективным причинам (например, чтобы подать на этого человека в суд), вы можете запросить выписку из ЕГРН с данными собственника через нотариуса, пояснив ему причину. Данные будут предоставлены.