Расставьте все точки над i
Как оформить в собственность бесхозную землю?
Если земельный участок выглядит бесхозным, то это не значит, что у него нет собственника.
Вы решили расширить собственные земельные владения за счет присоединения примыкающих заброшенных земель? Тогда вам необходимо найти собственника «свободной» земли, заключить с ним договор купли-продажи либо аренды и зарегистрировать право собственности.
Единственный способ получения достоверной информации - запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Такие сведения предоставляются в виде выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта недвижимости).
Выписка из реестра недвижимости является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.
Запросить выписку из ЕГРН можно, обратившись в офис МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Уточнить адрес интересующего участка или его кадастровый номер можно и на Публичной кадастровой карте.
Если земельный участок является собственностью муниципалитета, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением на право пользования данным участком и о выделении его в частную собственность.
Если участок бесхозной земли имеет соседствующие с участком заявителя границы, то у него есть преимущественное право на рассмотрение.
Информация подготовлена Управлением Росреестра по РМ и филиалом Кадастровой палаты по РМ