Разговор по существу
В прошлом номере «ТИ» от 10 июня 2022 года было опубликовано письмо жильцов многоквартирных домов под названием «С ростом тарифов не согласны». Сегодня «ТИ» предоставляют трибуну руководству управляющей организации многоквартирных домов в Темникове. Кроме того, в редакцию пришло письмо от жителя одного из домов Р. А. Власовой, объясняющей, почему они не согласны с повышением тарифов.
«Не публикуйте, пожалуйста, непроверенные факты!» С этой фразы начал разговор в редакции «ТИ» Андрей Волков, заместитель генерального директора по общим вопросам управляющей организации «Коммунальник». В свою очередь как главный редактор газеты я попросила его ответить на некоторые вопросы.
- Андрей Александрович, расскажите немного о возглавляемой вами организации.
- Существует управляющая организация «Коммунальник» с января 2009 года. Ее учредителем и гендиректором является мой отец Александр Павлович Волков. Согласно штатному расписанию в организации работает 34 человека. На обслуживании находится 81 многоквартирный дом. Перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме содержит тридцать наименований по трем разделам. Во-первых, это работы по содержанию несущих конструкций (фундаментов многоквартирных домов, стен, крыш и т. д.) и ненесущих конструкций (перегородок, полов и т. д.). Во-вторых, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В-третьих, мытье полов в подъездах, очистка колодцев, стрижка газонов и т. д. Здесь хочу сказать, что дезинфекция подъездов хлорсодержащими препаратами не заложена в тариф, то есть жильцы за нее не платят. Бюджет организации составляют денежные средства, получаемые от населения за предоставляемые услуги согласно утвержденным тарифам.
- Что является основанием для расчета заработной платы работникам организации?
- Основанием для расчета заработной платы работникам организации является тарифная ставка рабочего первого разряда.
- Население недовольно тем, что администрация не предоставляет отчетов о финансово-хозяйственной деятельности организации, бюджет которой складывается из оплаты предоставляемых услуг.
- Ежегодный отчет о финансово-хозяйственной деятельности организации, а также баланс - это информация, которая находится в открытом доступе в интернете. Если точнее, то - в ГИС ЖКХ. Там же можно увидеть, что 2020 и 2021 годы были убыточными для организации.
- Переходим к главному вопросу - повышению с 1 июля текущего года тарифной ставки за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме на 9,5%. Жильцы четырех многоквартирных домов в Темникове не согласились с таким повышением тарифа, считают его завышенным. Поясните, откуда взялась цифра 9,5%?
- Эта цифра имеет под собой экономическое обоснование с учетом увеличения количества рабочих, повышения расходов на реализацию основного технологического процесса и содержание управляющей организации.
В заключение разговора руководитель сказал: «Я все понимаю и сам недоволен ростом цен. Например, краска, которую мы покупали полгода назад, подорожала не на 9,5%, а на 30%. То же самое произошло с трубами и другими необходимыми для ремонта материалами. Мы вынуждены повышать тарифы, иначе организация разорится, и без обслуживания останется 81 многоквартирный дом. Думаю, в этом не заинтересован никто».
Анжелика ЛЕБЕДЕВА
НЕ ТОЛЬКО О ТАРИФАХ
Похоже, опубликованное письмо жителей ул. Бараева (а писалось оно не для публикации) усугубило положение просителей. А всего-то требовалось ООО «Коммунальник» дать ясный расчет повышения тарифа и не в отдаленное время, а в момент проведения собраний.
Претензий в целом к качеству обслуживания жилого фонда у жителей данных домов нет. По любому обращению в любое время аварийные бригады, мастера, рабочие своевременно выезжают на место и оперативно устраняют неполадки. Действительно, есть претензии к уборке подъездов, придомовой территории. Но за минимальную оплату и на огромный объем работы трудно найти добросовестного уборщика. отсюда и текучесть кадров. Разумно предусмотреть увеличение зарплаты сантехникам, уборщикам, т. е. низовому звену. И это было бы одним из обоснованных пунктов повышения тарифа, к которому ни у кого не возникло бы претензий.
В своем ответе глава городской администрации В. Н. Таракин сделал упор на перечень инстанций, которые контролируют работу управляющей компании, на нецелесообразность создания альтернативной организации. Наивно думать, что жители об этом не знают. Резонно было бы поддержать активность горожан, предложить ООО «Коммунальник» свои экономические обоснования довести до жителей ясно, четко, с расстановкой. Не лишне управляющей компании гласно и заранее сообщать о своих планах и результатах работы, в том числе через районную газету. Надо подчеркнуть: не «С ростом тарифов не согласны», а с таким ростом: на 9,5 процента. Сейчас идет усиленная мыслительная работа, как наказать посмевших подать голос, корректируются договоры с нового года. А всего-то, повторюсь, нужно уважительное отношение к мнению жителей города, даже если их всего ничего. Менять управляющую компанию в условиях монополии - безумие¸ а вот контролировать ее расходы нужно учить и налогоплательщиков, а не подвергать их обструкции.
Р. А. ВЛАСОВА, г. Темников, ул. Бараева, д. №15