«С ростом тарифов не согласны»
Жители четырех многоквартирных домов в Темникове недовольны качеством работы управляющей компании и ростом тарифов на коммунальные услуги.
Заявление жителей четырех многоквартирных домов в Темникове поступило главе администрации Темниковского района О. Н. Родайкину, председателю районного Совета депутатов А. М. Лебедевой, главе Темниковского городского поселения В. Н. Таракину, председателю городского Совета депутатов О. М. Хозиной.
«Просим вас рассмотреть правомерность решения администрации ООО «Коммунальник» повысить с 1 июля 2022 года на 9,5 процента тариф на жилищную услугу по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома. На проводимых с 18 апреля т. г. собраниях присутствующие жители не услышали аргументов в защиту требуемого, кроме слов «стройматериалы подорожали». К тому же в СМИ прошла информация, что в Мордовии данная услуга подорожала на 5 процентов.
Увеличен расход по управлению жилым фондом до 5 руб. 12 коп. В штатном расписании, кроме генерального директора и главного инженера, с недавнего времени появилась ставка заместителя генерального директора по общим вопросам с очень хорошей зарплатой. Увеличено количество легкового автотранспорта, а следовательно, и стоимость его содержания. Планируется реально увеличить зарплату не рабочим, а административному аппарату.
Что касается планов повысить стоимость тарифа за текущий ремонт до 7 руб. 17 коп., то жители никогда не видели планов проводимых работ на год и отчетов по их выполнению. Собрания жильцов проходят по очно-заочной системе: подписи собираются работниками «Коммунальника» индивидуально и ставятся под чистыми листами. Народ у нас доверчивый, верит, что хуже не сделают, о том, что содержание квадратного метра дорожает на 1 руб. 15 коп., не знают. В протоколах собраний уверяют, что и генеральный директор А. П. Волков, и зам. генерального А. А. Волков присутствовали лично, но жители домов № №11, 13, 15, 17 их не видели. Есть и приписки, например, стрижка травы придомовых территорий 2 раза в месяц, проверка вентиляционных каналов 3 раза в год, еженедельный осмотр канализации, замена ламп освещения, ежедневная и еженедельная дезинфекция подъездов хлорсодержащими препаратами в ковидный период, ежемесячная уборка подъездов и т. д. Думаем, что администрации и советы народных депутатов имеют право напомнить администрации ООО «Коммунальник» о том, что львиная доля скудных денежных средств темниковцев уходит на оплату счетов за тепло, капремонт, содержание жилья, лекарства. Жители понимают, что за все надо платить, и платят, но рост пенсий, зарплат, детских пособий никак не угонится за аппетитами наших ООО.
В Темникове нет конкурента «Коммунальнику», и ходят слухи, что он планирует отказаться от обслуживания «недовольных» домов. Возможно, есть смысл при «Водоканале», как это было раньше, создать такую службу.
По поручению жителей домов №№13, 15, 17 ул. Бараева, 39 ул. Белинского (подписи жителей в протоколах собраний)».
За комментарием к письму «ТИ» обратились к главе администрации Темниковского городского поселения Виктору Таракину.
- Начну с самого главного, - отвечая на вопросы, сказал глава администрации Темниковского городского поселения В. Н. Таракин. - Некоторые приведенные в письме факты недостоверны. Правомерность повышения тарифов сейчас проверяют юристы. Но в принципе оно неизбежно, иначе ООО «Коммунальник», на балансе которого находится 81 многоквартирный дом, не сможет «надлежащим» образом выполнять работы по обслуживанию жилого фонда. Этот термин закреплен в юридических документах, и за «надлежащим» выполнением работ следят: прокуратура, Государственная жилищная инспекция, Министерство ЖКХ и энергетики РМ, Роспотребнадзор, администрация Темниковского городского поселения. Муниципальный контроль осуществляет администрация района. Каждое повышение тарифов имеет экономическое обоснование и проходит соответствующую экспертизу.
Предложение разделить жилой фонд на части и открыть альтернативную управляющую компанию считаю нецелесообразным: работоспособную организацию легко создать только на бумаге, а вот найти специалистов, купить технику - все очень сложно. Легче создать ТСЖ. Это - одна из форм управления многоквартирным домом. ТСЖ обладает правом формировать тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, выбирать подрядчиков с выгодными условиями, решать вопросы о необходимости проведения капитальных ремонтных работ, и другими правами и обязанностями.