Если приобрёл недвижимость в кредит
Управление Росреестра по РМ отвечает на вопросы читателей «ТИ».
«Приобрел дом в кредит, сделал пристрой. Юрист сказал, что для внесения изменений в Росреестре требуется согласие банка. Так ли это?
Игнат Комусов»
Отвечает Яна БОРИСОВА, специалист по взаимодействию со СМИ Управления Росреестра по Республике Мордовия:
- В реалиях современного мира значительное количество объектов недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных денежных средств. В связи с этим одновременно с регистрацией права собственности покупателя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ипотеке в силу закона в пользу кредитной организации, предоставившей денежные средства на покупку недвижимости.
С момента внесения данной записи любое изменение сведений об объекте в реестре (изменение общей площади, количества этажей или местоположения объекта недвижимости), связанное с достройкой, перестройкой, перепланировкой или просто с контрольным обмером, допускается только с письменного согласия кредитной организации.
«Требование определено частью 4 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН о таком объекте недвижимого имущества, осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя.
При отсутствии в представленных документах такого согласия орган регистрации прав принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании пункта 5 части 1 статьи 26 указанного закона», - поясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Журавлева.
Фото dizlandshafta.ru