Без права на ошибку
Формулируйте обращение в Росреестр правильно.
Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требует обращения в Росреестр за совершением учетно-регистрационных действий. Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. О том, на что следует обратить внимание, разъясняет и. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Мордовия Татьяна БИУШКИНА:
- Заполняя стандартную форму заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, нужно правильно сформулировать обращение. Например, если объекту не присвоен кадастровый номер или необходимо изменить характеристики объекта, у которого кадастровый номер уже имеется, то необходимо обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета.
Если заявителю необходимо совершить сделку с объектом недвижимости или зарегистрировать право собственности на объект, которому кадастровый номер уже присвоен, то в этом случае заявитель будет обращаться за государственной регистрацией права.
Обращение за единой процедурой государственного кадастрового учета и государственной регистрации права необходимо, если право на объект недвижимости возникает одновременно с постановкой объекта на государственный кадастровый учет.
Для каждого типа обращения в программном продукте ФГИС ЕГРН прописан отдельный алгоритм. Если при подаче документов была допущена ошибка или заявитель выбрал неверный вид обращения, сделать исправления будет невозможно. Изменить технологический процесс прохождения дела в программе невозможно, в том числе и посредством подачи иных уточняющих заявлений. Подобная ошибка повлечет за собой приостановление учетно-регистрационных действий и в дальнейшем в их проведении будет отказано.