Если не нужен земельный участок
Нередки случаи, когда владелец земельного участка фактически им не пользуется - неудобье или неплодородная почва. А про участки, доставшиеся по наследству, собственники нередко вообще забывают до момента, пока не приходит налоговое уведомление об оплате земельного налога.
Главный специалист отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Мордовия Ирина Лизунова поясняет, что при желании можно отказаться от земельного участка, если на нем нет находящихся в собственности строений или обременения правами третьих лиц.
Если участок принадлежит на праве собственности, то достаточно самому подать заявление об отказе от собственности в орган регистрации прав. Сделать это можно через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Такое же заявление можно отправить и письмом по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, - уточняет сотрудник ведомства. - Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если у человека имеется усиленная квалифицированная электронная подпись, то можно направить заявление в Росреестр и в электронном виде.
Если право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то к заявлению нужно приложить правоустанавливающий документ на этот участок. В течение 7 рабочих дней (или 9 - если заявление было подано через МФЦ) будет зарегистрировано прекращение права собственности на участок. Земля перейдет в собственность региона или муниципального образования, в зависимости от того, на чьей территории расположен участок.
За государственную регистрацию прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права на него государственная пошлина не взимается, то есть вся процедура осуществляется бесплатно.
Отказаться можно не только от права собственности на земельный участок, но и на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Порядок действий аналогичен порядку при отказе от права на земельный участок.
Если участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, то обратиться с заявлением об отказе от права стоит непосредственно в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Решение будет принято в течение месяца и направлено заявителю в течение трех дней.
В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, то исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан в недельный срок после того, как приняли решение о прекращении права, обратиться в орган регистрации и сообщить о своем решении.
Если право на земельный участок не зарегистрировано в реестре недвижимости, то право прекращается с момента принятия решения о прекращении права. За прошедший год Управление Росреестра по РМ рассмотрело около ста подобных обращений.
Фото orchardo.ru