Вопрос
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
31.08.2024 завершился переходный период, в течение которого представители юридического лица могли подписывать представляемые в орган регистрации прав электронные документы от имени такого юридического лица без машиночитаемых доверенностей.
С 01.09.2024 для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество электронные документы юридического лица должны быть подписаны от имени этого лица его представителем, действующим на основании машиночитаемой доверенности (далее - МЧД), представленной в формате XML и подтверждающей полномочия этого представителя на подписание электронных документов и выполнение других действий от имени юридического лица.
Вопрос
Переделали свой жилой дом в магазин. Как это оформить в Росреестре?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ - Андрей Петрунин.
Изменить отдельно стоящий индивидуальный жилой дом в магазин можно только через реконструкцию. Для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрации района, на территории которого расположен объект. После соответствующих строительных работ необходимо заказать технический план измененного объекта у любого кадастрового инженера и обратиться в администрацию за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
По факту выдачи разрешения на ввод — администрация в электронном виде должна обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, полученную выписку из ЕГРН — передать заказчику.