АНО "Редакция газеты "Примокшанье"

Вопрос-ответ: Взимают плату вполне законно

Вопрос-ответ: Взимают плату вполне законно

Несколько месяцев назад мы получили квартиры в новом многоквартирном доме. В управляющей компании с нас взимают плату за текущий ремонт и содержание. Законно ли вообще взимать плату за текущий ремонт в новостройке, которая находится на гарантии у застройщика?

Елена Степаева, Нина Федосеева.

На вопрос отвечает прокурор Теньгушевского района, советник юстиции А. Д. Данилов:

- Законодательством РФ предусмотрен порядок, согласно которому все собственники обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья с момента получения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (в том числе и за содержание жилья и текущий ремонт) с того момента, когда произошла передача жилого помещения во владение собственника. При этом необходимое условие – официальная сдача дома застройщика в эксплуатацию.

Плата за содержание и ремонт жилья включает в себя плату за услуги по управлению домом, содержанию, а также текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. И, несмотря на то, что вроде бы новостройки не требуют текущего и капитального ремонта (у каждой из них есть гарантийный срок эксплуатации, обычно это 5 лет), законом не предусмотрено освобождение от оплаты этой жилищной услуги.

Можно сказать, что управляющая компания вполне законно вносит в графу платежек услугу «содержание жилья и текущий ремонт». При этом тариф на содержание и ремонт дома жильцы новостроек (так же как и в других домах) утверждают на общем собрании собственников (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Еще материалы

Комментарии