Зима не пугает тех, кто вовремя обустроил свой дом
Золотая осень баловала нас своим теплом, но, как это бывает, резко, на смену яркому солнцу и летающей паутине пришел пронизывающий ветер с дождем. Температура воздуха понизилась. Возникает необходимость начала отопительного сезона. О том, как проходит подготовка коммунального хозяйства п.Ромоданово к работе в осеннее - зимний период, мы узнали в ООО «Уют» от её руководителя Александра Владимировича Лобачева.
К числу подготовительных работ в полной мере можно отнести капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Ведь каждый хозяин заботится о том, чтобы крыша дома не протекала, были утеплены окна, двери. Естественно, состояние жилого фонда не может не волновать его жителей, на протяжении многих лет ожидающих капитального ремонта своих домов.
Три года назад в Мордовии начала действовать программа по капремонту многоквартирных жилых домов за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Наш район в числе первых приступил к реализации этой программы. Благодаря этому в поселке Ромоданово в 2007 году были отремонтированы первые 7 домов, а в 2008 г. – 14. Обязательным условием для включения в программу было создание товариществ собственников жилья. У нас, хоть и с большими трудностями, но ТСЖ были организованы своевременно. Поэтому на проведение ремонтных работ было выделено и израсходовано соответственно в 2007 г. - 1 млн. 164 тыс. руб., в 2008 г.- 8 млн. 22 тыс. руб. Финансирование осуществлялось из бюджетов всех уровней (федерального, республиканского, районного), с обязательным долевым участием самих жильцов в размере 5% от общей стоимости ремонта.
В этом году районом планировалось подать заявки на ремонт 26 многоквартирных домов, но собственники четырех отказались от оплаты 5% доли. Таким образом, утвержденная заявка включила 22 дома. В этот список вошли дома по ул. Пушкина, Юбилейная, Заводская и Механическая. Общий объем средств, направленных на капремонт, составил 20 млн. 275 тыс.руб. На сегодняшний день все работы практически выполнены, в стадии завершения - последние три дома по ул. Юбилейная.
Выполненный объем работ включал в себя ремонт кровли, фасадов, замену окон, дверей, козырьков в подъездах и общедомовых инженерных коммуникаций (электропроводки, водопроводных, канализационных труб) с установкой приборов учета, покраску окон, отделку балконов металлопрофилем.
Мы побывали на улице Пушкина, где работы уже завершены. Дома преобразились не только внешне. В подъездах стало уютно, установлены пластиковые окна. А в некоторых, например, в доме № 24, жильцы самостоятельно произвели косметический ремонт и поддерживают в них идеальную чистоту, что может послужить положительным примером для других.
Заглянув в один из обновленных домов, мы встретили пожилую женщину, которая не пожелала представиться, но сказала: «В этом доме я живу более 30 лет. Все со временем стало ветхим. В квартире с горем пополам ещё делаю ремонт, а вот на другое средств и сил нет. В этом году у нас трудилась хорошая бригада, ответственная. В квартире установили водяной счетчик. Привели в надлежащий вид балкон. Самостоятельно мне этого никогда бы не сделать».
Что касается оплаты 5% долевой части каждого собственника, то для внесения этой суммы предоставлялась рассрочка - до двух месяцев. По последним данным, оплату произвели 42 % собственников, это 343 тыс. руб., а необходимо 822 тыс. руб.
Любуясь обновленными домами, невольно бросаются в глаза старые, обшарпанные, с выбитыми окнами в подъездах. Но жильцы категорически отказались от капремонта, мол, и так сойдет. Вот только самостоятельно ремонт осуществить им вряд ли удастся. Если 5 %, а это в среднем от 3 до 5 тыс. руб., очень дорого, то что говорить о такой внушительной сумме, как 300 - 500 тыс. рублей. Конечно, нереально! Вышедшая из неотремонтированного дома жительница отказалась с нами говорить, молча махнув рукой. Ну что же, они сделали свой выбор.
Говоря о подготовке к осенне - зимнему периоду, хочется отметить, что ещё 8 домов по ул. Пушкина в этом году переходят на индивидуальное отопление. Чтобы не возникло проблем с подачей газа, был дополнительно проложен газопровод высокого давления и установлена ГРПШ. Данные работы производились также с долевым участием самих жильцов.
В целом подготовка к отопительному сезону 2009-2010 г. успешно завершается, а значит, зимой в квартирах будет тепло и комфортно.
Е.САШИНА.