Хочешь стать фермером? Берись за дело смелее!
В целях дальнейшего развития агропромышленного комплекса страны руководство Российской Федерации приняло ряд мер по стимулированию крестьянско-фермерского движения. Минсельхозом России разработана целостная программа, рассчитанная на несколько лет вперед. В Мордовии есть определенный опыт в этом направлении и все больше желающих стать фермерами, создать семейную ферму и дополнительные рабочие места. В Краснослободском районе прошел республиканский семинар по развитию фермерства, в котором приняли участие первые лица районов. Торбеевский район представлял глава районной администрации И.Т. Шумкин. Участники семинара побывали в ряде хозяйств, познакомились с фермерами, которые рассказали, как им удается решать проблемные вопросы.
В Торбеевском районе тоже имеются первопроходцы крестьянско-фермерского движения, среди которых И.Е. Сорудейкин с его КФХ «Кшеня», В.И. Колодкин и другие. Появляются новые желающие вступить в Программу, которая рассчитана до 2014 года.
Вместе с тем возникает немало вопросов у начинающих предпринимателей. Редакция газеты обратилась к замглавы администрации Торбеевского муниципального района М.Я. Солдаткину, попросив его ответить на вопросы по заданной теме.
- Михаил Яковлевич, «Торбеевские новости» уже писали, что фермерство в районе пополняется новыми начинающими предпринимателями, пожелавшими принять участие в развитии крестьянского хозяйства, разработали свои бизнес-планы и ждут финансовой поддержки со стороны государства.
- Я лишь напомню, что Владимир Иванович Колодкин из села Кажлодка решил сделать акцент на молочном скотоводстве. Среди новичков Григорий Алексеевич Ативанов из села Салазгорь – он пожелал заниматься овцеводством. Бизнес-проекты разработаны Павлом Ивановичем Князевым из Лопатина, Николаем Андреевичем Карцевым из Кажлодки. До конца года, думаю, к ним присоединятся другие.
- Кто может являться претендентом на государственную поддержку при оформлении в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?
- Компенсация затрат при оформлении в собственность используемых земельных участков из земель сельхозназначения предоставляется крестьянским (фермерским) хозяйствам, являющимся в соответствии с законодательством РФ юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. А также индивидуальным предпринимателям, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность, но не являющимся крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.
- Какими правами на земельный участок из земель сельхозназначения должен обладать фермер для получения компенсации затрат при оформлении таких земельных участков в собственность?
- Компенсация затрат предусмотрена в случае оформления в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, представленных фермеру на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. А также земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, при этом земельные доли должны быть предоставлены фермеру либо в собственность, либо в аренду с правом выкупа.
В настоящее время ведется работа по расширению указанного перечня земельных участков посредством внесения соответствующих изменений в Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение затрат крестьянских (фермерских) хозяйств.
- Михаил Яковлевич, при соблюдении каких условий заявителю могут быть компенсированы затраты при оформлении в собственность используемых им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения?
- Одним из основных условий является наличие у заявителя свидетельства о государственной регистрации права собственности на используемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, полученного после 1 января 2011 года.
Фермер также со своей стороны должен представить в орган управления АПК субъекта Российской Федерации документы, подтверждающие факт государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства или индивидуального предпринимателя; проведения кадастровых работ и государственной регистрации прав на недвижимое имущество (земельный участок); осуществления фермерским хозяйством сельскохозяйственной деятельности на оформленном земельном участке.
Перечень документов, представляемых заявителем для получения государственной поддержки при оформлении в собственность используемых им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, определяется нормативными правовыми актами субъектов РФ, утверждающими, в том числе, порядок предоставления средств на возмещение части затрат фермеров при оформлении в собственность используемых ими земельных участков.
- Все ли затраты, которые несет фермер при оформлении в собственность используемых им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, будут ему компенсированы государством?
- Нет. Компенсация затрат предусмотрена только в отношении проведенных фермером кадастровых работ, как одной из самых дорогостоящих процедур при оформлении в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Также необходимо обратить внимание на следующее. В целях регулирования рынка цен на кадастровые работы на местах, в субъектах Российской Федерации должны быть приняты соответствующие нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные) расценки на проведение кадастровых работ на землях сельскохозяйственного назначения на 1 га таких земель.
В целях регулирования рынка цен на кадастровые работы на местах в субъектах Российской Федерации должны быть приняты соответствующие нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные) расценки на проведение кадастровых работ на землях сельскохозяйственного назначения на 1 га таких земель. Таким образом, необходимо учитывать, что если кадастровые работы на земельных участках проводились после начала действия таких актов, то расходы фермера на проведение кадастровых работ не должны превышать установленный предельный максимум цен на 1 га сельхозземель.
-
Михаил Яковлевич, сможет ли фермер воспользоваться правом на получение субсидии при оформлении в собственность используемых им земельных участков из земель сельхозназначения, если он не успел получить свидетельство о праве собственности на земельный участок в текущем году? Могут возникнуть и другие вопросы.
- Данный вид государственной поддержки, по планам Минсельхоза России, будет осуществляться до 2015 года включительно.
Более полную информацию можно будет получить в районном управлении по работе с отраслями АПК и ЛПХ.