ТСЖ. Будет уютнее в нашем доме?
Начиная с лихих 90-х, резко сократилось строительство многоквартирных жилых домов. Только сейчас стали появляться новостройки, но больше индивидуального плана. Жилье было и остается для многих семей одной из главных проблем. Многоквартирные жилые дома старой застройки требуют ремонта. Руководство страны, несмотря на все сложности с финансовым обеспечением, повернулось лицом к этой застаревшей проблеме и считает одной из приоритетных задач повышение качественного уровня жизнеобеспечения населения страны. В последние годы в нашем обиходе появилось новое не сразу воспринимаемое слово, как ТСЖ – товарищество собственников жилья. В нашем районе создано два ТСЖ – «Уют» и «Наш дом», которые возглавили Т.И. Ключникова и Р.Ф. Баландина. В настоящее время через эти товарищества в поселке ведется ремонт четырех многоквартирных домов.
Наш корреспондент встретился с главой городского поселения Торбеево И.В. Сетяевым и попросил рассказать его о том, что представляют собой товарищества собственников жилья и чем они занимаются в настоящее время. Беседа началась сразу же с конкретного вопроса.
- Иван Васильевич, какие дома в районном центре попали в план ремонтно-восстановительных работ этого года?- На первом этапе в программу реформирования жилья в нашем поселке попали несколько многоквартирных домов, четыре из которых мы смогли защитить и к их ремонту уже приступили. Без цифр не обойтись, так что я озвучу их. Во втором микрорайоне 16-квартирный дом № 7, дома № 22 и 24, в которых проживают 44 семьи и 8-квартирный дом по улице Павлова, 36. Это 1873 квадратных метра жилой площади и 2990 – общей. Стоимость всех ремонтных работ – 10 млн. 860 тысяч рублей.- Эти средства из федерального бюджета?
- Большая часть выделенных средств: 9,2 миллиона, конечно же, из федерального бюджета. 951 тысяча рублей - деньги республиканского бюджета, 130 тысяч - муниципального. И 543 тысячи рублей – собственников жилья, это 5 процентов от общей стоимости работ. С помощью созданных товариществ собственников жилья мы должны провести ремонт всех четырех домов до 1 декабря 2009 года.- Что входит в план ремонтных работ и кто их осуществляет?
- Указанные дома, где жильцы провели собрания и вступили в ТСЖ, 70-х и 80-х годов постройки. Многие коммуникационные сооружения пришли в негодность, требуют срочного ремонта. В трех многоквартирных домах предстоит заменить кровлю и эта работа активно ведется. Проводится утепление и обшивка фасадов цветным металлопрофилем. Обязательный ремонт общих домовых внутренних инженерных коммуникаций – тепло- водо- газораспределительные сооружения, электрика. Сюда же относятся вентиляционные вытяжки.
Главный заказчик всех видов ремонтных работ – Управляющая компания ООО «Жилсервис» в лице директора С.В. Савоськина. Подрядчиком выступает московская строительная организация ООО «Т.И.К.К. Строй-Сервис». Три ремонтно-строительные бригады приступили одновременно к работам. Необходимый стройматериал есть, тут проблем нет. Даны конкретные сроки капитального ремонта жилья и освоения выделенных финансовых средств. Ремонт данного жилого фонда закончится – Управляющая кампания переходит к приему и выполнению новых заказов.- Иван Васильевич, давайте проясним ситуацию с собственниками жилья. Как от них поступают деньги на проведение капитального ремонта домов?
- Вот тут бы я и хотел заострить внимание читателей газеты. Если обещанные деньги федерального, республиканского бюджетов и муниципалитета поступили, то от собственников жилья их нет. Завтра определенные проблемы создадутся для них самих же. 5 процентов – много это или мало? Примерно 5 до 15 тысяч рублей с владельца приватизированной квартиры, в зависимости от объема жилой площади.
Многие жители поселка Торбеево самостоятельно ведут ремонт своего жилья. Меняют старые окна на пластиковые, устанавливают новые двери. Затраты на ремонт и обновление домов и квартир, разумеется, немалые. Но они не сопоставимы с теми, что я привел в качестве примера. Указанные 5 процентов от общей стоимости ремонтных работ многоквартирных домов не столь велики. К тому же за неприватизированное жилье платит поселковая администрация, собственники приватизированного жилья могут вносить плату в рассрочку. Мы идем на это.- Иван Васильевич, а если я такой «умный» - отсижусь, отмолчусь, и меня обойдут стороной от оплаты за уже проведенный ремонт дома? Короче, откажусь платить.
- Есть договор ТСЖ с жильцами дома, прошло собрание, принято решение. И ремонт ведется не внутриквартирный, а общий. То, чем пользуются все жильцы. Сюда входят и крыша, и подъезды, и оконные проемы в них, общие инженерно-коммуникационные сооружения. Свою долю в этот ремонт вносит и собственник. Если выделился такой «умный», как вы говорите, решать самим жильцам.- А если я игнорирую их решение? Уперся – и баста! Карательные меры ко мне примут?
- Не без этого. Могут в твоей квартире отключить газ, воду, свет. Живешь в общем доме – соблюдай общепринятые нормы. Но, я думаю, до карательных мер дело не дойдет. Народ у нас в принципе сознательный и дисциплинированный. И еще раз повторюсь, можно помесячно при наличии денег вносить плату за ремонт многоквартирного дома.
Что бы еще хотелось заметить. Нам общими силами надо бороться за благоустройство поселка, повышать его культуру. Сами увидим и убедимся, какой облик примут обновленные четыре дома на улице Павлова и во 2-м микрорайоне к концу года.- Благодарю за беседу, Иван Васильевич. Надеюсь, что после этого интервью наши читатели несколько по-иному будут воспринимать и ТСЖ, и программу реформирования жилья.
- Районной газете спасибо за внимание, которое она оказывает на своих страницах благоустройству районного поселка Торбеево.
Беседу вел П. САМСОНКИН.
На снимке: И.В. Сетяев.