Инсарский вестник

Вопрос-ответ

- Проверяет ли Росреестр фактическую передачу денег при продаже недвижимости между частными лицами?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.

- Органы регистрации прав не проверяют фактическую передачу денежных средств при совершении купли-продажи недвижимости между частными лицами. О том, что деньги переданы, органу регистрации достаточно указания сторонами сделки в тексте договора. А вот для себя, во избежание возможных споров в будущем, стороны вправе составлять расписки в передаче денег (при наличной оплате) и сохранять документы о банковских переводах денежных средств.

При этом, если производится продажа вещи в рассрочку, то по общему правилу возникает залог в силу закона в пользу продавца до момента полной оплаты - который будет зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, стороны в договоре вправе установить, что залог не возникает.

Еще материалы

Комментарии