Приводим в соответствие
Росреестр отвечает на вопросы граждан
«Жилой дом - на двоих. Ветхие полдома снесли. Как снять эту долю с учета?»
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин:
- Собственно «доля» с учета не снимается. В данном случае в ЕГРН нужно преобразовать объект, уменьшив его площадь и контур (границы здания). Для этого необходимо у любого кадастрового инженера заказать технический план на здание.
Поскольку снос половины дома приводит к прекращению права общей долевой собственности у одного прежнего сособственника и к возникновению полного права собственности на оставшийся объект у другого сособственника, - необходимо составить соглашение об указанном.
При этом нужно обратиться в орган регистрации через МФЦ одновременно на:
- кадастровый учет изменений объекта обоим собственникам;
- собственнику снесенной половины дома подать заявление о прекращении своего права;
- собственнику оставшейся половины дома подать заявление о внесении изменений в запись о праве, то есть об изменении права общей долевой собственности на индивидуальную собственность.