Проблемные участки
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Надо ли при подаче иска в суд по границам участка соседа указывать ответчиками также Росреестр и кадастрового инженера?»
- Нет, это не требуется. Иск о границах земельного участка относится к искам о правах на недвижимость. Ответчиками по таким искам являются правообладатели земельных участков. Орган регистрации может быть привлечен к делу только третьим лицом.
Вступившие в силу решения суда по границам участков в любом случае подлежат исполнению органом регистрации, независимо от того, участвовал он в деле или нет. Если в решении суда не будет достаточной информации, необходимой для внесения в ЕГРН, то истцу дополнительно потребуется подготовить межевой план земельного участка. Все документы на кадастровый учет подаются через МФЦ или филиал ППК Роскадастр, или в электронном виде через сайт Росреестра.
«В каких случаях могут изъять дачу?»
- С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, направленный на устранение предпосылок к появлению неиспользуемой, захламленной и загрязненной земли, появлению долгостроев и прочего.
Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т. д.).
Конкретные виды действий, которые надлежит производить собственникам участков, в законе не определены, но Росреестром уже подготовлено два проекта постановления Правительства Российской Федерации об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков и об установлении признаков неиспользования земельных участков. В частности, там указаны такие действия, как осушение и увлажнение (при необходимости), очистка участков от сорной растительности и отходов.
В случае, если в течение трех лет с указанной выше даты участок не приведен в порядок, собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка и контрольные органы могут зафиксировать нарушения.
После выявления нарушения правообладателю земельного участка будет выдано предписание об устранении нарушения. В случае его невыполнения в установленный срок участок могут изъять.