Регистрация при собственнике
На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин
«После участившихся случаев мошенничества с продажей квартир юристы советуют написать в Росреестр заявление о регистрации права собственности только в присутствии собственника. Что это за заявление?»
- Правильно оно называется «заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя». По нему в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят соответствующую запись «о невозможности регистрации».
Такое заявление могут подать только три категории лиц: сам собственник, законный представитель (родитель несовершеннолетнего, опекун) и представитель по нотариальной доверенности.
Наличие указанной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом.
При этом запись «о невозможности регистрации» не препятствует регистрации, если основанием регистрации является решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных федеральными законами (при совершении нотариальной сделки, при обращении наследников после смерти собственника).
Указанное заявление в бумажном виде подается в Росреестр не напрямую, а через МФЦ. По почте в виде письма направлять его не нужно. Также заявление может быть подано через личный кабинет на сайте Росреестра (раздел «Услуги и сервисы»).