Продажа имущества и судебный спор
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Могу ли я продать недвижимость по доверенности, если доверитель умер?»
- Однозначно - нет. В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, поэтому можете считать свою доверенность недействительной.
Имущество, на продажу которого выдана доверенность, с момента смерти доверителя переходит в его наследственную массу и подлежит разделу между наследниками. Поэтому продать ее вы не можете.
«Как в ЕГРН внести информацию о судебном споре?»
- Информация о любом судебном споре в отношении объектов недвижимости не вносится в Единый государственный реестр недвижимости.
В ЕГРН можно внести запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, которое может подать только лицо, право собственности которого было зарегистрировано ранее. Заявление установленной формы подается через МФЦ или в электронном виде через личный кабинет сайта Росреестра. По почте присылать такие заявления не нужно.
К указанному заявлению рекомендуется приложить определение суда о принятии вашего искового заявления к производству. Можно и без такого определения, но в таком случае органом регистрации будет раньше по времени обозначен вопрос о погашении внесенной в реестр записи.