Залоговое имущество не дарят
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Могу ли я подарить детям свою квартиру без согласия банка, если она находится в залоге?»
- Нет, не можете. Имущество, находящееся в залоге, отчуждается с предварительного письменного согласия банка. В случае, если в представленных на регистрацию документах указанного согласия не будет, регистрация перехода права органом регистрации будет приостановлена.
«Нужно ли регистрировать предварительный договор купли-продажи здания в Росреестре?»
- Нет, предварительный договор купли-продажи здания заключается только для двух сторон этой сделки, и при нарушении предварительных договоренностей одной из сторон вторая может использовать его для обращения в суд. В Росреестре такие договоры регистрации не подлежат. Затем, когда вами будет заключен уже основной договор, его нужно будет представить на регистрацию перехода права.