Право собственности
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Могу ли я продать квартиру без одновременного составления передаточного акта? Квартира будет передана покупателю только через месяц».
- Регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи не зависит от передачи вещи. Вы можете передать ее как сразу, так и потом, по договоренности с покупателем. Только это должно быть четко указано в договоре. Чтобы регистратор не требовал у вас акт приема-передачи, в договоре продажи необходимо указать, что квартира продается без составления акта приема-передачи, что объект будет передан позже, конкретно в такой-то срок.
«Можно ли выкупить участок лесного фонда?»
- Нет, нельзя. Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся только в федеральной собственности.
Гражданам и юридическим лицам лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное пользование. Также в соответствующих случаях в отношении лесного участка может быть установлен сервитут.
Что касается покупки, то на лесных участках можно в установленном законом порядке купить лесные насаждения (т. е. деревья), а не сам участок.
«Означает ли пустое место на Публичной карте, что в этом месте нет чьего-либо участка?»
- Нет, не означает. Если на Публичной кадастровой карте в выбранном вами месте не отображается находящийся на кадастровом учете земельный участок, то это не означает, что его там нет.
Участок может быть в «старых» координатах (координатах, используемых до 2005 года). В этом случае он не показывается на Публичной карте. Также давно предоставленный участок может вообще не иметь координат (границ). Таких участков достаточно много.
Соответственно, если на рассматриваемом месте нет участка со «старыми» координатами или участка без границ, то тогда пустое место на Публичной карте будет означать, что в этом месте нет чьего-либо участка.