Владельцам в помощь
Что означает запрет на сделки без личного участия?
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин:
- Любой гражданин, который имеет зарегистрированную недвижимость, может подать в Росреестр заявление о запрете на проведение сделок с недвижимостью без его личного участия.
Данную возможность ввели в Закон о регистрации с целью дополнительной защиты имущественных прав граждан и жилья от мошенников. В ЕГРН вносится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы.
Заявление можно подать в МФЦ, через личный кабинет на сайте Росреестра, на Госуслугах.
Указанный запрет не будет работать в случаях:
- при совершении данным собственником нотариальной сделки (заявление по которой может подать как нотариус, так и другая сторона сделки);
- при оформлении наследства;
- при регистрации прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава-исполнителя.