Право собственности
Защитите свою недвижимость от незаконных сделок
Сделки с недвижимостью проходят регистрацию в Росреестре. Переход права собственности происходит только после такой регистрации. Подтверждает его запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которую можно проверить с помощью выписки.
К сожалению, рынок жилья привлекателен для мошенников. Они используют различные схемы обмана, например, при продаже по доверенности или с помощью электронной подписи владельца. Но есть способы защитить свою собственность и помочь с этим, например, пожилым родственникам.
Что нужно сделать?
ЗАПРЕТИТЕ СДЕЛКИ БЕЗ ЛИЧНОГО ПРИСУТСТВИЯ
Для этого нужно подать заявление в Росреестр или через МФЦ. В ЕГРН появится отметка, что сделки с этой квартирой или этим домом нельзя проводить без личного участия собственника. По доверенности никто не сможет продать или подарить недвижимость или долю в ней.
Заявление можно подать через сайт Росреестра. Нужна квалифицированная электронная подпись.
ПРОВЕРЬТЕ СОГЛАСИЕ НА ЭЛЕКТРОННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
Электронная регистрация возможна только при письменном согласии собственника. Если не хотите, чтобы она была доступна посторонним, убедитесь, что отметки о таком согласии в ЕГРН нет. Подавайте его только для конкретной сделки, в которой уверены. Если заранее согласие не предоставлено, документы с электронной подписью не примут.
СООБЩИТЕ СВОЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ
Обратитесь в МФЦ, чтобы передать в Росреестр актуальный электронный адрес. Если поступят документы для электронной регистрации, вам придет уведомление. Можно будет быстро отреагировать.
ПРОВЕРЯЙТЕ ДАННЫЕ О ПРАВАХ
На Госуслугах можно получить несколько выписок из ЕГРН для разных целей. Так удобно проверять не только данные по своей квартире, но и сведения об объекте, который собираетесь покупать. Например, нет ли обременений, принадлежат ли доли детям и как часто проводились сделки.
Полезно периодически запрашивать выписку, чтобы убедиться, что с правом собственности ничего не произошло без вашего ведома.