Услуга доступна
Росреестр отвечает на вопросы граждан
«Что означает запрет сделок без личного участия?»
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин:
- Гражданин, имеющий зарегистрированную недвижимость, может подать в Росреестр заявление о запрете на проведение сделок с недвижимостью без его личного участия.
Данная возможность вводилась в закон о регистрации с целью дополнительной защиты имущественных прав граждан и жилья от мошенников. В Мордовии указанная услуга (в отличие от некоторых регионов) непопулярна.
В ЕГРН вносится отметка о том, что без собственника невозможно зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта. Таким образом, никто не сможет продать недвижимость без личного присутствия законного владельца, даже если представлены все необходимые для проведения сделки документы.
Такое заявление можно подать на бумаге в МФЦ. Также его можно подать в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра. Эта услуга уже более полугода доступна на портале госуслуг.
Указанный запрет не будет работать:
- когда собственник совершил нотариальную сделку (заявление по которой может подать как нотариус, так и другая сторона сделки);
- при оформлении наследства;
- при регистрации прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава-исполнителя.