Пять шагов к реструктуризации ипотечного кредита
Пять шагов к реструктуризации ипотечного кредитаТекст: Лариса УРАЛЬСКАЯ
Финансовый кризис в стране в самом разгаре и пугает он, в первую очередь тех, у которых «висят» «на шее»ранее набранные кредиты. Многие россияне остались без работы, что не замедлило сказаться на платежеспособности заемщиков по ипотечным кредитам. Государство решило помочь таким заемщикам в рамках реализации антикризисных мер Правительства РФ. Мало кто знает, что с целью оказания помощи заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации (потерявшим работу, переведенным на неполный рабочий день и т.д.) в декабре 2008 была разработана программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, которая рассчитана на 2009 год. Эта программа доступна и для жителей Мордовии, среди которых много молодых семей, взявших кредит на жилье через ОАО «Мордовская ипотечная корпорация».
Для реализации этой программы было создано ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК). В рамках реструктуризации займа с помощью АРИЖК заемщику могут быть выделены денежные средства для погашения ежемесячных платежей по ипотечному кредиту в течение льготного периода, который в настоящее время не превышает 12 месяцев. Это время дается для поиска работы и восстановления своей платежеспособности.
Разработаны три принципа реструктуризации:
Во-первых, возвратность – все выданные средства необходимо вернуть, но дополнительная нагрузка по обслуживанию кредита в пост-льготный период (через 12 месяцев), как правило, не превышает + 15%.
Во-вторых, срочность – средства выделяются на фиксированный срок, но срок возврата больше или равен остатку срока по ипотечному кредиту.
В-третьих, платность – необходимость уплаты процентов за предоставленные средства, но средства выделяются по ставке не выше, чем по основному ипотечному кредиту.
Вы можете воспользоваться программой госсподдержки, если:
вы являетесь гражданином РФ;
жилье, купленное вами по ипотеке (заложенное в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредиту), единственное для проживания;
ваш доход снизился до величины, составляющей менее 3 прожиточных минимумов на каждого члена семьи за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту;
вы уже использовали все имеющиеся активы для выполнения обязательств по кредиту, и у вас нет ликвидного имущества, а также паев, ценных бумаг, банковских вкладов и других сбережений, позволяющих исполнить текущие обязательства по кредиту в течение 12 месяцев, кроме исключений, предусмотренных «Стандартом реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков» (ознакомиться со Стандартом можно на сайте АРИЖК www. arhml. ru.);
площадь приобретенного вами в ипотеку жилья составляет для одного человека – не более 50 кв. м., для двоих – до 35 кв. метров на каждого, для семьи из трех человек и больше – максимум по 30 кв. м.;
кредитный договор заключен вами ранее 1 декабря 2008 года, и жилье находится в залоге у кредитора, то есть залог жилого помещения оформлен надлежащим образом;
у вас отсутствуют непогашенные просрочки платежей по ипотечному кредиту сроком более 90 дней, возникшие до снижения дохода.
Чтобы реструктуризировать свой кредит с помощью АРИЖК, вам всего лишь нужно пройти пять простых шагов:
узнать подробнее о программе реструктуризации АРИЖК;
обратиться к вашему кредитору;
собрать необходимые документы;
дождаться уведомления о решении;
получить денежные средства.
Более подробно об обязательных документах и условиях реструктуризации вы можете узнать по телефону горячей линии АРИЖК: 8-800-700-700-2 (бесплатно), на сайте: www.sohranimdom.ru, у своего регионального оператора, ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», по тел: 8(8342) 48-23-65, 47-88-38.