Ремонт многоэтажек
Еще в прошлом году в Мордовии, как и в России в целом, изменилась система финансирования капитального ремонта. Вот уже почти год, как жители многоквартирных домов сами перечисляют средства на обновление своего имущества, и, казалось бы, процесс уже отрегулирован и принцип его работы всем ясен, но, между тем, собираемость взносов на капремонт по поселку находится на уровне 40%.
Несмотря на то, что возмущения после получения первых квитанций давно утихли, многие жильцы до сих пор продолжают упорно игнорировать этот платеж. Некоторые считают, что их дом находится в вполне хорошем состоянии и в особых денежных вливаниях не нуждается, других смущает тот факт, что средства идут в общий котел, жди, когда очередь на капремонт дойдет именно до твоего дома, если дойдет вообще, третьи надеются на отмену платежа. Между тем, эта программа – долгосрочная, рассчитана на то, что до 2043 года ею будет охвачен весь жилищный фонд, а в Торбееве это около 50-и домов. Так, собранные за 2014 год средства всех жителей поселка (чуть более миллиона рублей) в этом году пошли на ремонт крыши дома №23 во 2-ом микрорайоне. Дом, который не видел ремонта с 1984 года, конечно же, нуждается в более серьезном вмешательстве - в замене коммуникаций, обновлении фасада и внутренних работах, но, к сожалению, денег хватило только на крышу. В очереди на капитальный ремонт стоит еще один дом - по ул.Сельхозтехника, 34. К сожалению, на него денег не осталось.
Средства, собранные в этом году, планируется потратить на реставрацию трех домов по следующим адресам: ул.Мичурина, 41 и 43, а также 2-й микрорайон, 5. В последнем доме собираемость составляет почти 100%. Есть, конечно, две квартиры, где квитанции не были оплачены ни разу, но остальные жильцы уже поняли суть нового закона: чем больше денег удастся собрать, тем выше шанс оказаться в первых рядах в очереди на капремонт. Жаль, что этого не понимают другие. Если дом собирает более 80%, он уже может претендовать на первоочередное обновление. Тут главное - действовать сообща, потому что если вы регулярно перечисляете средства, а ваши соседи – нет, то работ можно и не дождаться.
Сейчас тариф на капремонт составляет 6 рублей 83 копейки с 1 кв.м. Если кто-то из должников думает, что можно не платить и дальше, то сильно ошибается. Меры, применяемые к ним, конечно, будут не такие серьезные, неплательщиков не выселят из квартир, им не перекроют воду и не отключат свет. Но в скором времени за неуплату будут назначаться пени и расходы на судебные издержки, а накопительный долг за капремонт при сделке купли-продажи недвижимости будет переходить новому собственнику жилья. Увеличить сбор средств местные власти предполагают и за счет введения единой коммунальной платежки. Сейчас квитанции за капремонт приходят в наши квартиры отдельно, многие оплачивают газ, свет, воду и тепло, а эту откладывают за ненадобностью. На практике (в том же Саранске) было доказано, что переход на единую платежку увеличивает процент «капитального» сбора до 80-90%. А это значит, что в скором времени еще больше домов нашего поселка смогут обновиться.
Н. ГОЛЫБИНА.