Хочу всё знать
На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин
«Продал квартиру, но покупатель не отдает часть денег. Если мы без суда договоримся расторгнуть договор, то его зарегистрируют в Росреестре?»
- Да, по соглашению о расторжении договора будет произведена обратная регистрация перехода права собственности на объект к его продавцу.
«Могу ли я купить квартиру, которая находится в залоге?»
- Можете, но только с согласия залогодержателя. Это может быть не только банк, выдавший кредит на ее покупку, но и предыдущий собственник квартиры, который продал ее в рассрочку. В указанном случае при покупке имущества без снятия ипотеки, при наличии согласия залогодержателя, ипотека на квартире сохраняется и обязательства по уплате долга переходят к покупателю.
В связи с чем покупателю выгоднее, чтобы продавец погасил ипотеку перед продажей имущества.
«Что будет, если я своевременно не успел получить документы Росреестра в МФЦ?»
- Многофункциональный центр хранит невостребованные заявителем документы в течение 45 календарных дней со дня поступления в МФЦ результата предоставления государственной услуги по регистрации или кадастровому учету. По истечении указанного срока МФЦ в течение 30 календарных дней осуществляет передачу таких документов в филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия.
В дальнейшем в случае обращения заявителя за получением невостребованных документов работник МФЦ информирует заявителя о том, что документы переданы в архив филиала и ему необходимо обратиться за их получением по адресу: 430034, г. Саранск, Лямбирское шоссе, 10 Б.