Был садовый, стал жилой
Как перевести садовый дом в жилой для участия в программе социальной догазификации?
На вопрос читателя «ТИ» отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
- Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, системы отопления и вентиляции. Вид разрешенного использования земельного участка под домом должен допускать размещение жилого дома. Поэтому нужно заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности (готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО)).
Далее необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дома. В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить перевод садового дома в жилой или отказать в этом.
Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа. А если решение положительное, то решение о переводе садового дома в жилой администрация направляет в Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.