О доле в праве и обременении
На вопросы читателей отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин
«Можно ли отказаться от доли в праве на земельный участок?»
- Нет, от доли в праве общей собственности на земельный участок отказаться нельзя. Отказаться можно от целого участка, если он принадлежит одному человеку.
Также отказ допускается от земельной доли сельскохозяйственного назначения, которая выступает самостоятельным объектом права в гражданском обороте.
При отказе от права в Управлении зарегистрируют прекращение права на участок за физическим лицом и одновременно оформят право на данный участок за местным муниципалитетом (на территории которого расположен участок). Информация о прекращении права гражданина поступит в налоговый орган (для прекращения взимания налога).
«Давно расплатились за покупку квартиры. Почему в Росреестре не снято обременение?»
- Потому что для снятия обременения одной только платы за квартиру недостаточно. В Росреестре данная информация автоматически не появляется. Согласно статье 25 Закона об ипотеке ипотека погашается путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя (или только одного залогодержателя, в данном случае продавца). Так что ищите своего продавца и вместе с ним подавайте заявления на погашение ипотеки в любом МФЦ.