Знамя

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Вопрос

Как перевести садовый дом в жилой для участия в программе социальной догазификации?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Этап 1: Подготовка дома к экспертизе

Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.

Вид разрешенного использования земельного участка под домом должен допускать размещение жилого дома.

Этап 2: Получение технического заключения

Заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности (готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО)).

Этап 3: Подача заявления о переводе в уполномоченный орган

Необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дома.

Этап 4: Получение решения органа местного самоуправления

В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой либо отказать в этом.

Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа.

Если решение положительное, то решение о переводе садового дома в жилой администрация направляет Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Вопрос

С какого времени объекты незавершенного строительства стали оценивать по кадастровой стоимости?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственная кадастровая оценка объектов незавершенного строительства стала производится с 01.01.2023. До указанного кадастровая оценка таких объектов отсутствовала; как следствие налоги на объекты незавершенного строительства не начислялись.

Еще материалы

Комментарии