ЖИЛЬЕ - ДЕТЯМ-СИРОТАМ
О том, какие нововведения появились в законе и какие существуют проблемы с жильем для сирот, наш разговор с Т. М. КИРЕЕВОЙ, юрисконсультом отдела организационно-правовой и кадровой работы администрации района.
- Ранее жилье предоставлялось сиротам по договорам социального найма. То есть наниматель мог его приватизировать и продать. Часто сироты не справляются с правами собственников. У многих в 18-летнем возрасте еще ветер в голове, а тут квартира. В итоге оставались у разбитого корыта. К радости у нас в районе такого не было, очень надеюсь, что и не будет.
В настоящее время принят закон Республики Мордовия от 26.03.2013г. №24-З «Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями». В соответствии, с которым сиротам предоставляются благоустроенные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений. Оно не подлежит отчуждению, передачу в аренду, внаем, нельзя его приватизировать и соответственно продать.
Договор специализированного найма жилого помещения заключается на 5 лет. Но данный договор может быть заключен на новый пятилетний срок, если органом местного самоуправления будут выявлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ребенок-сирота, т.е наниматель находится в трудной жизненной ситуации. К таким обстоятельствам относятся:
- неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни. Это и отсутствие постоянного заработка или другого дохода, совершение правонарушений и др.
– длительная болезнь, инвалидность нанимателя.
Если вышеуказанные обстоятельств ОМС выявлены не будут, то данное жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда, а с нанимателем заключается договор социального найма.
Жилые помещения предоставляются однократно, по месту жительства Норма предоставления общей площади жилого помещения составляет не менее 33 кв. м.
- Расскажите, пожалуйста, кому предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда?
- Согласно закону специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:
1) детям - сиротам, лицам из числа детей - сирот, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) детям - сиротам, лицам из числа детей - сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признаётся невозможным;
3) лицам, которые относились к категории детей - сирот, лиц из числа детей - сирот, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями, если их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.
Специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в соответствии с заявлением детей - сирот, лиц из числа детей - сирот, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Жилые помещения указанным лицам могут быть также предоставлены в возрасте 16 лет в случаях:
- смерти родителей или попечителя, с которыми ребенок проживал;
- по окончании им общеобразовательного учреждения.
- Чтобы претендовать на получение жилого помещения нужно…
- Первое, иметь соответствующий статус, а именно статус ребенка-сироты, ребенка оставшегося без попечения родителей либо являться лицом из числа детей-сирот.
Второе, встать на учет в жилищную комиссию администрации района. На учет в соответствии с действующим законодательством можно встать с 14 лет, на основании заявлений законных представителей (опекунов, приемных родителей), либо по заявлению органа опеки и попечительства.
- Откуда идет финансирование на приобретение жилья?
-Государственные полномочия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот переданы органам местного самоуправления, однако финансовое обеспечение данного полномочия является расходным обязательством Республики Мордовия. Таким образом, денежные средства в виде субвенций мы получаем из республиканского бюджета. По мере их поступления приобретаем и обеспечиваем жилыми помещениями.
- Случаются задержки?
- Раньше случались. Но в настоящее время финансирование значительно улучшилось. Только в текущем году поступило на эти цели денежных средств в виде субвенций в размере 1939000 рублей. Уже приобретены две квартиры.
- А сколько детей-сирот стоят на очереди на получение жилого помещения у нас в районе?
- Всего в список детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей,
лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях включены 18 человек.
- Сколько человек уже реализовали свое право на получение жилья?
-В нашем районе обеспечение жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот началось с 2011года. Первой обладательницей ключей стала Е.Н. Морозова. После нее получили квартиры еще пять человек. До вступления в силу нового закона все жилые помещения предоставлены по договорам социального найма, т.е. у нанимателей есть право приватизировать их. Пользуясь случаем, напоминаю всем нанимателям, что приватизация продлена до 01.03.2015года.
В настоящее время право на получения жилых помещений приобрели два человека. Для них занимаемся подбором квартир.
-Спасибо за беседу.
М. МОИСЕЕВА.