Имущественные обязательства
Росреестр консультирует граждан
На вопросы отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Что будет, если вовремя не успел получить документы Росреестра в МФЦ?»
- Хранение многофункциональным центром не востребованных заявителем документов осуществляется в течение 45 календарных дней со дня поступления в МФЦ результата предоставления государственной услуги по регистрации или кадастровому учету.
По истечении указанного срока МФЦ в течение 30 календарных дней осуществляет передачу таких документов в Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия.
В дальнейшем в случае обращения заявителя за получением невостребованных документов работник МФЦ информирует заявителя о том, что документы переданы в архив филиала и ему необходимо обратиться за их получением в филиал по адресу: 430034, г. Саранск, Лямбирское шоссе, 10Б.
«Можно ли купить квартиру, которая находится в залоге?»
- Можно, но с согласия залогодержателя. Это может быть не только банк, выдавший кредит на ее покупку, но и предыдущий собственник квартиры, который продал ее в рассрочку. В указанном случае при покупке имущества без снятия ипотеки, при наличии согласия залогодержателя, ипотека на квартире сохраняется и обязательства по уплате долга переходят к покупателю.
В связи с этим покупателю выгоднее, чтобы продавец погасил ипотеку перед продажей имущества.
«Давно расплатились за покупку квартиры. Почему в Росреестре не снято обременение?»
- Потому что одной только платы за квартиру недостаточно. В Росреестре данная информация автоматически не появляется. Согласно статье 25 Закона об ипотеке, ипотека погашается путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя (или только одного залогодержателя, в данном случае - продавца). Так что ищите своего продавца и вместе с ним подавайте заявление на погашение ипотеки в любой МФЦ.