Нет границ - нет сделки
Росреестр консультирует граждан
На вопросы отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Оформят ли в Росреестре жилой дом, если он построен на участке без границ?»
- Нет. С 1 марта 2025 года осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на здание, сооружение и объект незавершенного строительства (за исключением линейных объектов) невозможно, если они расположены на земельном участке, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.
«Можно ли продать земельный участок без установленных границ?»
- Нет. С 1 марта 2025 года сделки с земельными участками, границы которых не установлены и не внесены в ЕГРН, невозможны. Если вы заключите такой договор и предоставите документы в МФЦ на регистрацию, то орган регистрации прав не проведет такую сделку. Поэтому мы не рекомендуем покупателям отдавать деньги за подобные участки.