Если вместо дома - магазин
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Переделали свой жилой дом в магазин. Как это оформить в Росреестре?»
- Изменить отдельно стоящий индивидуальный жилой дом в магазин можно только через реконструкцию. Для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрации района, на территории которого расположен объект. После соответствующих строительных работ необходимо заказать технический план измененного объекта у любого кадастрового инженера и обратиться в администрацию за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
По факту выдачи разрешения на ввод администрация в электронном виде должна обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Полученная выписка из ЕГРН передается заказчику.
«Правда ли, что от имени организации в Росреестр можно представить только машиночитаемые, а не обычные доверенности?»
- Представители юридического лица могли подписывать для регистрации прав на недвижимое имущество электронные документы от имени такого юридического лица без машиночитаемых доверенностей до 31 августа 2024 года. Теперь это возможно только на основании машиночитаемой доверенности, представленной в формате XML и подтверждающей полномочия этого представителя на подписание электронных документов и выполнение других действий от имени юридического лица.
«С какого времени Росреестр перестал выдавать свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость?»
- С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество вместо прежних свидетельств о государственной регистрации права стала удостоверяться выпиской из Единого государственного реестра прав (преобразованного с 1 января 2017 года в Единый государственный реестр недвижимости).