Знамя

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Вопрос

Могу я запросить в Росреестре копии документов на спорную недвижимость?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Имеется соответствующий порядок предоставления документов из архивных (реестровых) дел о недвижимости.

Во-первых, запрашивается не в региональном управлении Росреестра, а в филиале ППК «Роскадастр». Имеется утвержденная форма запроса документов. Предоставление информации носит платный характер. 

Во-вторых, информация в виде копий документов не дается всем подряд. Вы можете запросить копии документов на свое имущество. Если необходимы документы на чужие объекты недвижимости, то об их запросе возможно  ходатайствовать через суд, при обращении в суд с соответствующим иском.

Вопрос

Пройдет ли в Росреестре продажа квартиры без нотариального согласия супруга на сделку?

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ - Андрей Петрунин.

Согласие супруга требуется для распоряжения совместно нажитым имуществом (совместной собственностью). Исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации сделка без согласия супруга считается оспоримой (не ничтожной), т. е. может быть оспорена супругом (а может быть и не оспорена).

По оспоримым сделкам Росреестр не может отказывать в регистрации перехода права. Переход прав по таким сделкам регистрируется, однако в реестр (ЕГРН) вносится соответствующая запись — о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга. И данная запись будет выходить в выписке из ЕГРН покупателя. Поэтому на месте покупателя необходимо подумать — а нужно ли покупать квартиру без согласия супруга?

Еще материалы

Комментарии