Нет денег - нет права
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Можно ли сдать в аренду не все помещение, а часть?»
- Да, можно. Для этого целесообразно подготовить технический план для постановки на кадастровый учет части помещения, передаваемой в аренду. При этом объектом права собственности арендодателя останется все помещение (помещение не будет разделено в ЕГРН на два помещения). В таком случае аренда в ЕГРН будет отработана на указанную часть помещения.
В случае если указанный план не подготовить, то аренда будет отработана в ЕГРН на все помещение, принадлежащее арендодателю.
«Продал квартиру, но покупатель не отдает часть денег. Если мы без суда договоримся расторгнуть договор, то зарегистрируют ли право собственности в Росреестре?»
- Да, по представленному соглашению о расторжении договора органом регистрации будет произведена обратная регистрация перехода права собственности на объект к его продавцу.