О законном интересе
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Как получить «открытую» выписку из ЕГРН, чтобы узнать о том, кому принадлежит объект недвижимого имущества?»
- Если объект принадлежит физическому лицу (гражданину), то запрошенная третьим лицом выписка из ЕГРН не покажет, кому принадлежит объект. В таком случае можно запросить «открытую» выписку из ЕГРН через нотариуса.
Для этого нотариусу подается письменное заявление от лица, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов, например, для подачи документов в суд. В заявлении обосновывается необходимость данных на собственника объекта и то, в чем нарушены права.
«Чем «адрес» отличается от «местоположения» объекта недвижимости?»
- Адрес - это описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления и включающее такие элементы, как страна, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент объекта адресации.
Местоположение объекта - это указание объекта на плане, например, указание помещения, где оно расположено в здании, как приложение к договору аренды части здания.
В большинстве случаев термин «местоположение» применяют не к объекту недвижимости, а к его границам. При описании местоположения границ земельного участка, зданий, сооружений указывается список координат характерных точек границ объекта недвижимости, погрешность определения координат, система координат и описание их закрепления на местности.