По суду - без личного участия
Росреестр отвечает на вопросы граждан
На вопросы граждан отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Слышал, что в Росреестре можно совершать сделки без личного участия. Так ли это?»
- Да, так. Согласно Закону о регистрации, запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности регистрации без личного участия правообладателя не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости в случае, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.
«Возможно ли прохождение сделки в электронном виде, если я не писал разрешение на ее совершение в Росреестре? Есть ли какие-то особенности, исключения?»
- В целях защиты прав граждан от мошеннических действий (в том числе подделки электронных подписей) Законом о регистрации установлено, что сделки в электронном виде могут быть проведены только в том случае, если данное лицо заблаговременно представило заявление на проведение сделок со своим имуществом в электронном виде.
Однако из этого правила имеется пять исключений. Это случаи, когда документы будут представлены:
1) органом государственной власти или органом местного самоуправления (в случаях, когда сделка заключена с ними);
2) нотариусом (в случаях удостоверения им сделки);
3) сторонами договора при совершении сделки с кредитной организацией;
4) сторонами договора при выдаче электронных подписей филиалом ППК «Роскадастр»;
5) сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с участием застройщика.