Прозрачность действий
Росреестр отвечает на вопросы граждан
«Юрлица скоро будут оформлять недвижимость только в электронном виде. Это верно?»
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Мордовия А. Н. Петрунин:
- Да, это так. 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому юридические лица с 1 марта 2025 года смогут подавать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество только в электронном виде, т.е. в бумажном варианте подать документы в многофункциональные центры уже будет нельзя.
Указанное правило не распространяется на сделки, которые заключены с гражданами. Такие сделки по-прежнему можно будет подать через МФЦ (за исключением договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов).
В электронном виде документы подаются через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра, где выбирается соответствующий вид обращения («кадастровый учет», «регистрация», «внесение изменений» и т. д.).
Электронные образцы документов, прилагаемые к заявлению, должны быть подписаны электронными подписями лиц, которые подписали данные документы на бумажном носителе, или лиц, уполномоченных на заверение документов в соответствующей организации.
При наличии временной технической невозможности подачи документов в электронном виде юридические лица вправе будут подать документы в бумажном варианте через МФЦ. Информация о наличии временной технической невозможности подачи документов с момента ее обнаружения Росреестр размещает на своем официальном сайте с указанием времени возобновления технической возможности подачи документов.
На 9 месяцев по подаче документов предоставлена отсрочка крестьянским (фермерским) хозяйствам, являющимся юридическими лицами, садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам, гаражным, жилищным и жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья. До 1 января 2026 года данные организации смогут подавать документы по-прежнему - в МФЦ.
Для подачи документов в электронном виде отправителю понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, а также соответствующие программы для подписания документов.