Сделки без границ
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Правда ли, что скоро запретят сделки с участками, не имеющими границ?»
- Да. Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ (вступает в силу с 1 марта 2025 года) сделки с земельными участками, не имеющими координатных границ в ЕГРН, будут невозможны.
Также будут невозможны кадастровый учет и регистрация прав на здания, сооружения, расположенные на земельных участках, не имеющих границ. Под «границами» понимается не существование на местности забора или столбов, а координаты характерных точек границ земельного участка, определенные кадастровым инженером и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
«Правда ли, что скоро организации не смогут подавать документы на регистрацию недвижимости в МФЦ?»
- Да. Юрлица должны будут подавать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию прав исключительно в электронном виде, то есть не в бумажном варианте через МФЦ, а через сайт Росреестра. Этого требует Федеральный закон от 26.12.2024 г. №487-ФЗ, действие которого начинается 1 марта 2025 года.
На 9 месяцев по подаче документов предоставлена отсрочка крестьянским (фермерским) хозяйствам, являющимся юридическими лицами, садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам, гаражным, жилищным и жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья. До 1 января 2026 года данные организации смогут подавать документы по-прежнему в МФЦ.
Для подачи документов в электронном виде понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.