Тотальная цифровизация
Вопросы, касающиеся недвижимости, часто волнуют читателей «ТИ»
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Куда в интернете делась публичная кадастровая карта?»
- Публичная кадастровая карта перенесена на единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации и без взимания платы.
Ее возможности усовершенствованы и дополнены новыми функциями, в том числе со страницы ресурса пользователи могут перейти к сервисам НСПД или запросить соответствующие сведения в виде выписки из ЕГРН.
Портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра, работает на российских сертификатах безопасности. Для бесперебойного доступа ко всем сайтам и сервисам Росреестра рекомендуем использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов (например, Яндекс или Атом), а также скачать с портала Гос-
услуг корневые сертификаты и установить их, как показано в инструкции для вашего устройства.
«Правда ли, что скоро запретят сделки с участками, не имеющими границ?»
- Да. Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ (вступает в силу 1 марта 2025 года) сделки с земельными участками, не имеющими координатных границ в ЕГРН, будут невозможны.
Также будут невозможны кадастровый учет и регистрация прав на здания, сооружения, расположенные на земельных участках, не имеющих границ.
Под «границами» понимается не существование на местности забора или столбов, а координаты характерных точек границ земельного участка, определенные кадастровым инженером и внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
«Организации действительно не смогут подавать документы на регистрацию недвижимости в МФЦ?»
- Это действительно так. Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ юридические лица с 1 марта 2025 года должны будут подавать документы на кадастровый учет и государственную регистрацию прав исключительно в электронном виде, то есть не в бумажном варианте через МФЦ, а через сайт Росреестра.
На 9 месяцев по подаче документов предоставлена отсрочка крестьянским (фермерским) хозяйствам, являющимся юридическими лицами, садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам, гаражным, жилищным и жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья. До 1 января 2026 года данные организации смогут подавать документы по-прежнему - в МФЦ.
Для подачи документов в электронном виде понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.