Инсарский вестник

Вопрос-ответ

Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.

Смотря где расположен земельный участок, в какой территориальной зоне.
Все земли поселений поделены на зоны. Для каждой зоны градостроительным регламентом предусмотрены свои виды разрешенного использования земельных участков. Их бывает три группы: основные, вспомогательные и условно-разрешенные.
Узнаете в какой зоне ваш земельный участок, затем узнаете какие в этой зоне предусмотрены виды использования. Если в основных видах есть ИЖС, то подаете в МФЦ заявление об изменении вида использования участка. Мы его изменим.
Если ИЖС в вспомогательных видах – то он используется по умолчанию и в документах не отражается.
Если ИЖС в условно-разрешенных, то чтобы его выбрать нужно спросить разрешение местной администрации, которая вынесет вопрос на публичные слушания и после определит, разрешить или нет.
Ну и если ИЖС нет ни в одной из групп видов использования, то выбрать его не получится, пока в данные град. регламенты не внесут изменения.

Прим.:
ЛПХ – личное подсобное хозяйство
ИЖС – индивидуальное жилищное строительство

Еще материалы

Комментарии