Погода в доме, или Кто несёт ответственность за тепло в МКД?
На вопросы читателей «ТИ» отвечает директор МУП «Темниковэлектротеплосеть» Олег Клюшин
На дворе - декабрь, календарная зима, и тепло в домах является главной потребностью человека. Однако все чаще темниковцы, кто живет в многоквартирных домах, не довольнытемпературой в квартирах, где батареи чуть теплые, а цена за услугу высокая, причем разная в одинаковых по площади квартирах.
Все эти вопросы «ТИ» задали директору МУП «Темниковэлектротеплосеть» Олегу Клюшину.
- Олег Валентинович, объясните, почему в квартирах некомфортно?
- Начну с того, что Российским законодательством чётко разграничена ответственность между ресурсоснабжающими и управляющими организациями. «Темниковэлектротеплосеть» отвечает за подачу тепла до границы МКД. После этой границы ответственность за тепло в доме лежит на управляющей компании.
Температурный режим работы тепловых сетей в отопительный период регламентируется соответствующим графиком, то есть зависит от температуры наружного воздуха. Чем теплее на улице, тем ниже температура теплоносителя, поставляемого до внешней стены дома, и наоборот.
Кроме того, необходимо учитывать, что коммунальный ресурс «отопление» имеет ряд особенностей. В частности, это отсутствие возможности оперативного регулирования. Система отопления инерционна, и любое воздействие на неё растянуто по времени от нескольких часов до суток.
Гигакалория - это количество тепловой энергии, необходимое для нагрева 1000 тонн воды на 1 градус по шкале Цельсия при нормальном атмосферном давлении.
Управляющая компания отвечает за поддержание в квартирах комфортной температуры, регулировка которой проводится с учётом ситуации в каждой отдельно взятой квартире. Холодно может быть, потому что в системе отопления скопился воздух или в квартире большие теплопотери, так как она угловая, или расположена на первом этаже, где подвал не утеплен. В квартире на верхнем этаже также может быть прохладно по причине неутепленного потолка. Качество исполнения окон и дверей в квартирах тоже влияет на сохранение тепла.
- Почему в платежках за тепло в разных МКД за квартиры с одинаковой площадью стоят разные суммы?
- В многоквартирном доме, где стоит счетчик, контролер энергонадзора вместе с представителем управляющей компании раз в месяц снимает показания. Затем эти сведения передаются в единый расчетный центр, где с учетом тарифа, льгот и субсидий формируются квитанции.
Если в МКД нет прибора учета (например, по улице Бараева напротив поликлиники ни один дом не оборудован счетчиком), то применяется норматив потребления коммунальной услуги по теплу, который при расчете стоимости услуги умножается на площадь квартиры. Причем норматив применяется разный для одноэтажных, двухэтажных и трехэтажных домов.
- Тарифы на тепло в районах республики разные. Почему?
- Тарифы формируются, исходя из затрат конкретного ресурсоснабжающего предприятия. Здесь учитывается и количество потребленного газа, и протяженность тепловых сетей, и энергоэффективность оборудования (нашим котлам уже много лет), и многое другое. Утверждает тарифы Государственный комитет РМ по тарифам. В текущем отопительном сезоне одна Гкал для населения стоит 3200 рублей 62 копейки, для юрлиц - 3451 рубль.
Вопросы задавала Анжелика ЛЕБЕДЕВА