Голос Примокшанья

Вопрос-ответ

Мы с женой покупаем долю дома, но хотим купить именно в совместную собственность. Как это сделать?

Ничего абсурдного и невозможного тут нет. В общую совместную собственность может быть приобретен как целый объект, так и объект, находящийся в общей долевой собственности. В ЕГРН будет указано, что соответствующая доля в праве на жилой дом (например, 1/2 дома) будет находиться у вас в общей совместной собственности супругов. 

В каких случаях могут изъять дачный участок?

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, направленный на устранение предпосылок к появлению неиспользуемой, захламленной и загрязненной земли, появлению долгостроев и прочее.

Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.).

Конкретные виды действий, которые надлежит производить собственникам участков в законе не определены. Для указанного Росреестром уже подготовлены два проекта постановления Правительства Российской Федерации – 1) Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков и 2) Об установлении признаков неиспользования земельных участков. В частности, там будут такие действия, как осушение и увлажнение (при необходимости), очистка участков от сорной растительности и отходов.

В случае, если в течении трех лет с указанной выше даты не привести участок в порядок, собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.

После выявления нарушения правообладателю земельного участка будет выдано предписание об устранении нарушения. В случае его невыполнения в установленный срок – участок могут изъять.

Могу ли я продать квартиру без одновременного составления передаточного акта? Квартира будет передана через месяц.

Регистрация перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи не зависит от передачи вещи. Вы можете передать ее как сразу, так и потом, по договоренности с покупателем. Только об этом должно быть четко указано в договоре. Чтобы регистратор не требовал у вас акт приема-передачи в договоре продажи об этом необходимо указать: что квартира продается без составления акта приема-передачи, что объект будет передан позже, в такой-то срок.

Еще материалы

Комментарии