Право застройщика
Росреестр отвечает на вопросы
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Нужно ли после оформления завещания на квартиру делать об этом какие-нибудь отметки в Росреестре?»
- Конечно, нет. Завещание имеет отлагательное действие, и им можно будет воспользоваться только после смерти лица, завещавшего имущество (если оно в течение времени не будет им отменено).
Т. е. лицо, которому завещано имущество, может обратиться в Росреестр (через МФЦ) и зарегистрировать свое право только по факту смерти завещателя.
«Вправе ли застройщик зарегистрировать квартиру за дольщиком?»
- Да, конечно. Такую возможность ввели в закон еще в 2020 году. Застройщик после завершения строительства многоквартирного дома передает квартиру заказчику (участнику долевого строительства) и по соглашению с ним регистрирует право заказчика на эту квартиру. Полученную от органа регистрации выписку из реестра застройщик должен передать заказчику.
В настоящее время имеется законопроект, где указанное «право» застройщика превратят в «обязанность», и застройщик во всех случаях будет регистрировать права на жилые и нежилые помещения в МКД за заказчиками.