Закон и право
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Могу ли я подарить детям свою квартиру без согласия банка, если она в залоге?»
- Нет, не можете. Имущество, находящееся в залоге, отчуждается с предварительного письменного согласия банка. В случае, если в представленных на регистрацию документах указанного согласия не будет, регистрация перехода права органом регистрации будет приостановлена.
«Наш дом признан аварийным. Могу ли я продать квартиру в таком доме?»
- Информация о признании дома аварийным и непригодным для проживания вносится в Единый государственный реестр недвижимости. Но данная информация не является препятствием к совершению сделок с объектами недвижимости, она носит информационный характер: чтобы приобретатель (например, покупатель) знал, какой объект он покупает. Если он согласен купить квартиру в аварийном доме, то это его право и его риски.
Сам же факт признания дома аварийным не приводит ни к утрате права собственности граждан на квартиры в таком доме, ни к лишению их возможности распоряжаться своим имуществом.
«Почему на Публичной кадастровой карте не отображаются гаражные боксы?»
- Потому что гаражные боксы относятся к такому виду объектов недвижимости, как «помещения». А границы могут быть только у земельных участков, зданий и сооружений. Соответственно, если у объекта нет границ (а у бокса гаража их и быть не может), то он и не будет отображаться на Публичной карте.