Залог и границы
Росреестр отвечает на вопросы граждан
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ Андрей Петрунин.
«Обязательно ли устанавливать залог в силу закона, если я покупаю квартиру у частного лица в рассрочку?»
- Нет, не обязательно. Стороны вправе договориться, что указанный залог не возникает. Это можно делать, когда покупатель и продавец знакомы и в полной мере доверяют друг другу.
Минусы указанного залога в том, что его потом нужно не забыть снять. Подавать заявление на погашение залога нужно будет всем сторонам сделки. Достаточно часто бывают такие ситуации, когда после сделок проходит много лет, покупатель уже не знает, где находится продавец и не может в одиночку снять указанный залог. Приходится обращаться в суд.
«Можно ли продать земельный участок без границ?»
- Можно. Только у покупателя возникает риск иметь спор с соседями по границам участков, поэтому рекомендуется устанавливать границы своих земельных участков.