Росреестр комментирует
Темниковцы, покупая квартиры, дома или земельные участки, часто сталкиваются с вопросами. Касаются они кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных. Сегодня на некоторые из них отвечает Андрей ПЕТРУНИН - начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по Мордовии.
Вопрос: «Купил квартиру, зарегистрировал, как положено, запросил новую выписку из ЕГРН и в ней увидел запись, что имеются какие-то возражения по зарегистрированному праву. Что это значит?»
- Это значит, что кто-то из предыдущих собственников квартиры оспаривает факт прекращения своей собственности. То есть имеется спор о праве. После подачи к нам такого заявления у этого «претендента» есть 3 месяца на то, чтобы подать иск в суд и оспорить сделку. Далее решение вопроса зависит от судьбы рассмотрения иска: если претендент проиграет в суде, запись о «возражении» будет погашена, а если выиграет, то у вас квартиру отберут.
Вопрос: «Нотариус сдал за нас документы на регистрацию наследственного имущества, но их вернули без регистрации. Почему?»
- Основная причина возврата документов без рассмотрения состоит в том, что в течении 5 дней после подачи документов не был представлен документ об уплате государственной пошлины за регистрацию прав. Без пошлины права не регистрируются и документы возвращаются без рассмотрения.
После этого гражданин вправе сам через МФЦ сдать документы на регистрацию с оплатой госпошлины.
Фото ru-dn.ru