Сельские вести

ТСЖ - преимущество и возможности

-Алексей Григорьевич! В чем, собственно, заключается преимущество создания ТСЖ многоквартирного дома?

-Сразу же уточняю: многоквартирным называется дом, в котором располагаются две квартиры и более, входящие в подъезд или на земельный участок.

Есть три способа управления этими домами. Один из них управление товариществом собственников жилья (ТСЖ). В райцентре у нас создано три ТСЖ, куда входят все многоквартирные дома.

Преимущество ТСЖ состоит в следующем: собственники, выбравшие ТСЖ, получат финансовую поддержку (95%) от стоимости ремонта, 5% средств на ремонт должны внести собственники жилья. Напоминаю, что только 5%, а не 15 или 20%.

Собственники, не выбравшие ТСЖ, осуществляют ремонт за свой счет. Как говорится, все ясно и понятно.

-Если можно, то коротко о целях и задачах капремонта, что надо, чтобы включиться в Госпрограмму ремонта и о перечне работ по капитальному ремонту?

-Чтобы включиться в государственную программу капитального ремонта, нужно решение общего собрания жильцов дома о проведении капремонта, которое оформляется протоколом. Ну и, конечно, соответствующую заявку и документацию.

К видам работ по капремонту многоквартирных домов в соответствии с федеральным законом от 21.07.2009 года относятся:

-ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло, водоснабжение, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов;

-ремонт крыш;

-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в домах;

-утепление и ремонт фасадов.

В городах еще и ремонт или замена лифтового оборудования.

-Алексей Григорьевич, а что из себя представляет адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда?

-В эту программу включаются многоквартирные дома, признанные до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежат сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В этой программе мы не участвуем, так как таких вышеуказанных домов у нас нет.

- И самый, пожалуй, главный вопрос, что ожидает нас в этом году?

-Администрация района делала расчеты на капитальный ремонт 3 многоквартирных дома. Это по ул. Коммунистическая, дом №10, переулок Школьный, дом, №1 и ул. Новая, дом №6. По реестру выделенных средств на этот год в программу попал пока один дом №10 по ул. Коммунистической. Общая сметная стоимость капремонта дома 2351,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда содействия 2000 тыс. руб., что составляет 85%. 217,7 тыс. рублей средства бюджета субъекта РФ, 16,4 тыс. рублей выделит местный бюджет. Средства ТСЖ составят 117,6 тыс. рублей, то есть 5% от общей стоимости ремонта.

Напоминаю, что принятие капитального ремонта многоквартирного дома оформляется протоколом общего собрания жильцов и актом комиссии. Это говорит о том, что ТСЖ не является сторонним наблюдателем, а наделено управленческими функциями. В частности, осуществляет контроль за расходованием средств, выделенных на ремонт.

-Спасибо, Алексей Григорьевич, за конкретную информацию. Будем надеяться, что и жильцы двух оставшихся многоквартирных домов в ближайшем будущем дождутся капитального ремонта.

Записал Иван Девятаев.

Еще материалы

Комментарии