Сельские вести

Нужно ли ТСЖ?

-Алексей Григорьевич! Недавно появилось новое понятие «ТСЖ» - товарищество собственников жилья. Что же такое ТСЖ?

-ТСЖ - это некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечение его эксплуатации, владение и распоряжение общим имуществом.

Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений большинством голосов (более 50%) от общего числа голосов. В районе таких товариществ создано три, возглавляют их профессионально грамотные и авторитетные люди: В.А. Доронькин, Г.В. Кабаев, И.Н. Канайкин.

На этих собраниях утверждается Устав ТСЖ и что важно, принимается решение об участии в адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома с утверждением перечня работ.

-Насколько мне известно, что львиная доля средств на капитальный ремонт многоэтажных домов и переселение из аварийного жилья поступает из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Каков механизм представления федеральной поддержки из вышеназванного Фонда?

-В июле 2007 года был принят Федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» с последующими изменениями в 2009 году. Чтобы участвовать в программе содействия, а точнее быть в нее включенным, надо подготовить заявку в соотвествующий орган, в которой должна быть проектно-сметная документация на каждый многоквартирный дом, подлежащий к ремонту, а также другие разные документы!

Обязательными условиями необходимы: создание ТСЖ, о чем мы говорили выше, решение схода граждан об участии в адресной программе по проведению капремонта многоквартирного дома с утверждением перечня работ и о принятии участия в долевом финансировании капремонта дома за счет средств собственников помещений. Короче говоря, 5% суммарную стоимость капремонта многоквартирного дома должны оплатить сами жильцы. Этого требует вышеупомянутый федеральный закон.

-В 2009 году наш район участвовал в федеральной Программе адресной помощи ЖКХ. Что можете сказать об этом?

-Действительно, в прошлом году в рамках Фонда содействия в районе капитально отремонтировано 4 многоквартирных дома: три по улице Новая и один по ул. Советская с общей площадью 2154,7 кв.м. Общая стоимость капитального ремонта равнялась 6702,4 тыс. руб. 5700 тыс. руб. - средства Фонда, 620,6 тыс. руб. поступило из республиканского бюджета. 46,7 тыс. руб. было предусмотрено в местном бюджете на долевое финансирование. Сумма средств собственников помещений составила 335,1 тыс. рублей.

Мы убедились, что в тех домах, где в прошлом году проводился ремонт, изменился не только их внешний облик, но и произведен ремонт инженерных коммуникаций. Особо подчеркну, что все собственники помещений (правда, не без труда?!) внесли 5% положенную плату.

В связи с этим хотелось бы сказать вот о чем. При создании ТСЖ мы тоже испытывали немалые трудности. И этот вопрос был решен не без определенных потуг. Дело в том, что некоторые жильцы сначала недопонимали суть и преимущество создания товариществ. Да, надо платить 5% суммарной стоимости капремонта. Но ведь всего то 5%, а не 50. С другой стороны, эти средства вернутся обратно жильцам, они будут использованы в интересах самого товарищества.

В текущем году такой проблемы уже не возникает. Люди убедились в преимуществе создания ТСЖ. В настоящее время руководством района делается все необходисмое, чтобы оставшиеся три многоквартирных дома в текущем году были включены в Федеральную программу содействия реформированию ЖКХ.

Но и самим жильцам необходимо проявлять инициативу, добиваться, чтобы дома были внесены в госпрограмму.

Записал Иван Девятаев.

Еще материалы

Комментарии